Скелет в шкафу-2

или
Как перестать платить за «того парня»?


Повод для беспокойства
После введения в действие с 1 сентября 2012 года новых «Правил предоставления коммунальных услуг…», утверждённых Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11 (ПП РФ-354), во многих домах г.Жуковского резко подскочила плата за потребление коммунальных ресурсов – за счёт мест общего пользования (МОП). В первую очередь это коснулось воды. Вот как это выглядело, например, в ноябрьской платежке на Гагарина, 4: холодное водоснабжение – 215,62 руб., водоотведение – 171,36 руб., потребление воды в МОП (за два предыдущие месяца) – 596, 52 руб. Ничего себе «цифирь».
Подчеркнём, что в бывших муниципальных домах г.Жуковского, где коллективные счётчики сейчас только-только начали появляться, эта плата и раньше присутствовала в единой квитанции, но – в неявном виде. Плата за коммунальные услуги в «досчётчиковую эпоху» жителям начислялась, исходя из нормативов, при этом считалось, что плата за потребление в МОП уже «зашита» в соответствующих нормативах. В качестве одной из составляющих. Либо в натуральном исчислении: л/чел и Гкал/кв.м. – для воды и тепла, либо в руб./кв. м – для электроэнергии.
Новые «Правила…» вывели эту составляющую наружу, потребовав (см. п.40), чтобы каждый пользователь отдельно платил за коммунальные ресурсы, потреблённые в его помещении, и отдельно вносил свою долю платы за общее (т.е. МОП) потребление. Почему так? Скорее всего, в воспитательных целях, чтобы стимулировать людей к экономии ресурсов. В её обоих «ипостасях»: как индивидуальной, так и общедомовой. Видимо, расчёт был на то, что у человека, поставившего счётчики у себя в квартире, чтобы поменьше платить за коммуналку, следующей мыслью будет: «А как бы нам снизить ещё и общее потребление?».
Но это ещё полбеды. Настоящая беда в том, что новые «Правила…» предписали во всех случаях определять МОП-потребление не экспериментально, по показаниям соответствующих счётчиков, а рассчитывать как разность между показаниями общедомового счётчика и суммой всех индивидуальных потреблений. Определённых либо по показаниям счётчиков, либо расчётным путём (как правило, по нормативу). Далее распределять полученную разницу между всеми потребителями, пропорционально площади занимаемых ими помещений, переводить в рубли и выставлять счета.
Тем самым под механизм финансовых расчётов за коммунальные услуги была заложена, выражаясь фигурально, «мина замедленного действия»: если в доме, кроме учтённых индивидуальных потреблений, есть ещё и достаточно значимые неучтённые – это неизбежно вылезет наружу. И добросовестным плательщикам придётся платить за себя и «за того парня»… Так оно и получилось – едва только УК начали применять ПП РФ-354.

Проверено: течей нет
Особенно наглядно это видно на примере д.12 по ул. Маяковского.
Председатель Совета дома Валерий Бокша:
«После того, как я поставил в своей квартире водосчётчики, сразу почувствовал ощутимую экономию. Но — с появлением в платёжках новой графы всё вернулось «на круги своя». Если сложить потребление в квартире и мою долю потребления в МОП – получится примерно столько же, сколько было раньше, в «досчётчиковую эпоху». Вот тебе, бабушка, и счётчики, вот и экономия…»
Поскольку тут никаких течей в подвалах нет (это проверенный факт!) — в данном случае людям явно приходится платить за чужое потребление. А в роли «скелетов в шкафу» выступают незарегистрированные жильцы, главным образом муниципальных квартир, где нет счётчиков. И, может быть, магазин в подвале, который тоже рассчитывается за воду по фиксированному нормативу. «Маяковцы» написали по этому поводу п